编者按：政府工作报告是洞察政府工作轨动向与城市建设的重要窗口，从各方面也可以窥探房地产市场发展的方向和前景。2020年以来，石家庄市及各区均发布了各自的政府工作报告。搜狐焦点对各区政府工作报告进行独家解读，无论是房地产市场、城建规划、楼宇项目，还是生态环境，各层面都将在政府工作报告的指引下有序展开。

搜狐焦点《读城2020》系列报道聚焦藁城区：日前，藁城区发布了2020年政府工作报告发布。该份《报告》对藁城区2019年工作进行了回顾，同时公布了今后经济社会发展的战略任务以及2020年目标任务和主要工作。本文将从楼市、城建、交通等多个方面进行汇总和分析，从而了解藁城区2020年的发展方向和目标。

藁城区实景图

2019年工作回顾

滹沱河生态修复工程一期建成投用，二期开工建设；

全年完成土地组卷报批3151.6亩，97个项目开工建设，其中超亿元项目24个；

城市经济、楼宇经济进入活跃期，北国广场正式开业，旺洋广场一期完工，星悦广场、紫御新街等一批商业综合体加快建设；。

外环路、四明街南延、工业路东延全线贯通。

小狐解读：藁城区土地市场在2019年表现颇为亮眼，尤其东三环沿线与南二环东延两大版块，供应了多宗优质地块，并吸引了万科、保利、融创、金地、华远拿地布局，使得藁城区与主城区相临的区域成为房地产市场的新高地。

与主城区相隔较远的藁城城区，在房地产市场上表现的不温不火，但商业项目的集中开建，尤其万达的签约、北国的落地，大大提升了藁城城区的商业活跃度。

2020年目标任务和重点工作

楼市：加大土地收储力度加快棚户区改造

着力在破解土地要素上下功夫，全年完成土地收储3000亩以上，全力支持现代产业项目和重大民生工程建设；

进一步规范用地秩序，依法严厉打击乱建乱占、未批先建行为，加大批而未供、供而未用土地处置力度，对只占不用、圈而不建的坚决依法收回，有序清理盘活粮食、供销、商务等系统闲置土地；

加快北席、南席、北邑等棚户区改造，谋划启动大同等村庄改造，加快产城融合步伐。

小狐解读：根据政府工作报告内容，藁城区在2020年将完成土地收储超过3000亩，主要用于现代产业项目和重大民生工程建设。截止目前，藁城区成功出让了一宗住宅用地，拿地房企为当代置业，藁城区再添一家全国50强房企。

除此之外，藁城区在2020年还将加快棚户区与城中村改造。其中，北席改造的拆迁工作早已启动，南席改造则由金地接手。此举有利于藁城区与主城区逐渐融为一体，改善藁城区的城市面貌。

藁城区实景图

城建：提升城市商业繁荣度加速与主城区融合

加快城市商业综合体建设，重点抓好旺洋广场、星悦广场、紫御新街、廉东大街地下商业街、爱琴海购物广场等项目，提升城市商业繁荣度，打造高品质休闲商圈；

高标准推进世纪大道两侧开发建设，完善公园绿地、道路管网等公共设施，着力发展总部、楼宇、数字、会展、夜经济等新业态，打造“文化创意、科技创新、智力创业”的现代南部新城；

加快石药高端生物制剂产业园、联东U谷智能制造产业园等重大项目建设；

抓好北国高科技物流二期、红星美凯龙河北总部及智慧物流园、易商红木智慧物流等项目建设，打造省会重要物流节点；

主动融入河北自贸区正定片区建设，大力发展临港产业，支持龙头企业、重点项目不断扩大利用外资规模；

高标准编制国土空间规划、控制性详细规划、城市总体设计等，优化用地结构和功能布局，推动与主城区深度融合、一体发展；

推进世纪大道、四明街和石津灌渠、滹沱河沿岸等重点片区城市设计；

落实《关于加快新三区与主城区一体化发展的意见》，制定城市规划建设管理三年行动计划和年度工作方案，坚持精致、细致、极致的工作理念，推动实现“一年一大步、三年大提升”，不断提升在全省的首位度；

着力完善功能，加快实施体育公园、人民广场改造等工程；

着力推进城市更新改造，实施城中村及老旧片区改造三年计划，引入社会资本，加快招待所、化肥厂、天意热电、天人公司等老旧片区改造，启动石井等城中村改造，将四明街中轴线打造成集产业、文化、休闲等为一体的城市景观带；

高质量推进滹沱河生态修复二期工程。

小狐解读：高标准编制国土空间规划同样是藁城区在2020年的首要任务，与主城区的融合发展将在2020年提速。与此同时，藁城区在产业发展方面仍旧不余遗力，北国、红星美凯龙均将在藁城区建设物流园。

此外，打造南部新城是藁城区在2020年的新规划。在此之前，藁城北部的城市化水平远高于南部，近年来由于南二环东延的修建以及世纪大道的改造，加强了与主城区的联通，为藁城南部的发展带来更多的新契机。市政府高度重视的滹沱河生态修复二期工程已经正式开工，成为率先开工的市重点项目之一。

可以预见，藁城区正不断加强城市面貌的更新以及与主城区的快速融合，房地产市场也将获得更多的发展红利。

交通：再打通一条连接主城区快速路

谋划廉州路西延对接槐安路、南外环西延对接南三环工程；

积极争取北二环东延对接307国道、地铁3号线轻轨东延至藁城，年内至少打通一条与核心城区连接的快速路；

高水平推进外环路“一环绿廊”建设，谋划推动四明街、廉东大街、廉西大街三条主干道南延北伸，拓展城市发展空间。

小狐解读：在新三区中，藁城区是距离主城区最远的区域，与主城区融合的难度最大。近年来，交通路网的建设让这一差距逐渐缩小。地铁3号线东延终点设在北乐乡，加上石雄城际在此处也设有站点，使这一区域迅速成为房地产市场的“宠儿”，万科、保利与华远上演真实版“三国杀”。

除了地铁的铺设，交通快速路也将大大缩短藁城区与主城区的时间距离。除了南二环东延，2020年藁城区还将着手北二环东延的修建，年内又将有一条快速路与主城区连接。

“要想富，先修路。”交通路网的建设，可以说是藁城区发展建设的“先头兵”，交通道路跟得上，其他城建项目才能发挥更大的作用，也会有更多的房企落地开发。